よくある質問

旭川市の不動産会社「株式会社住まいる」のQ&Aのページです。不動産を売却したい方からのよくあるご質問にお答えしています。お困りごとがございましたらお気軽にお問い合わせください。

Q.売却する前にリフォームをした方がよいのですか？

A.古い物件の場合にはリフォームをした方が売れるケースもありますが、ご自身でリフォームをしたい方もいます。また、リフォーム費用をかけた分を回収できるかどうか分からないため、査定時にご相談をお受けしています。見学のときの印象アップの工夫などもお伝えしています。

Q.古い家なのですが売れますか？

A.古い家に適した売り方をすることで売りやすくなることがあります。古家付きの土地として売り出したり、ホームインスペクションなどを実施することもできます。古い家が売れたときには税金が軽減される優遇措置を利用できることもあります。

Q.売る前に準備することを教えてください

A.不動産の詳細が分かる登記済証（権利証）や登記識別情報、分譲時のパンフレレットや、図面などの書類を用意しておくことでスムーズに相談できます。

Q.不動産査定は無料ですか？

A.不動産売却時に不動産会社が行う査定は、原則は無料です。査定には机上査定といわれるデータなどから簡易的に査定するものと、訪問査定といわれる現地調査を行う精度の高い査定方法があります。

Q.査定にはどれぐらい時間がかかりますか？

A.あらかじめ情報をうかがっての机上査定は数時間程度です。現地確認での訪問査定は1時間程度のお時間をいただき、役所や法務局などでの調査などで査定書をお出しできるのは、数日から1週間程度になります。

Q.査定をしたら売却しなければいけないのですか？

A.売却を依頼するかしないかは、お客様ご自身で判断していただきます。査定は不動産の価値と最適な売却タイミングを見極めるために有効です。現在の市場価値をしっかりと把握しておくことが売却成功の秘訣です。査定結果を参考にしていただくだけでも結構です。不動産売却・査定に関してのご相談はこちらからお問い合わせください。

Q.住みながら売ることは可能ですか？

A.住みながら売却することは可能です。中古物件の場合には住みながら売ることがあります。事前にご連絡の上、ご案内させていただきます。

Q.急いで売りたいときにはどうすればよいですか？

A.急いで売りたい場合には、価格と相談しながら決めていきます。不動産会社に買い取ってもらうこともできます。すぐに売却するメリットが大きい場合とそうでない場合を見極めることが大切です。

Q.結局、売れなかったらという不安があります

A.エリアの市場の動向や物件の問題を分析した上で、売るための方法をしっかりと検討していきます。

Q.仲介と買取の違いがよくわかりません

A.仲介は不動産を売りたい方と買いたい方の契約サポートを行い、買取は当社が買主となり不動産を購入するサービスです。買取の場合には仲介手数料はかかりません。

Q.不動産会社を選ぶポイントは？

A.不動産会社によって査定が違うことがありますが、エリアに精通していてノウハウや知識のある不動産会社を選ぶことが大切です。また、売主と買主の契約サポートを行うのが不動産会社の役割ですので信頼できる担当者を選ぶことが大切です。